2023新年伊始，馥香园、杭曜置地中心双双拼社保，申花板块喜迎开门红。有不少网友开始焦虑杭州抓龙筋工作室，馥香园卖完之后，申花新房或阶段性断供。

　　有消息显示，2023年湖墅单元的民生药厂将出让，地段比申花更好。而民生药厂之外，南星水厂、和平广场、城东运河湾，三桥南一线沿江、五堡TOD等一系列宝地，不少已是净地状态，在2023年有出让计划。

　　民生药厂，隶属湖墅单元杭州抓龙筋工作室，东至教工路，南至余杭塘路，西至学院路和余杭塘河，北至莫干山路，总规划用地面积约37。7万㎡。

　　西面，余杭塘河对岸即是杭州大悦城、融信公馆ARC；往南，隔着余杭塘路、余杭塘河相望的，是老城西文教区的杭州公馆杭州抓龙筋、保亭人家；往东，一路之隔是塘河新村、厘望NEO1。

　　民生药厂东边200米、同属湖墅单元的厘望NEO1，2019年高层在售价格为54000元/㎡。

　　自去年10月会潮悦府售罄之后，城东新城目前处于一个新房阶段性断供状态。彭埠单元已经几乎没有地了，城东新城目前的可开发片区，又回到了新风单元，也就是运河湾。

　　此运河湾，虽隶属城东新城，但离华家池、江河汇，都仅一路之隔，地理位置十分优越，还有京杭大运河自然景观，未来一定会成为杭州市中心的一大改善供应主力。

　　南星水厂地块，位于复兴大桥西侧，南面一线沿江，地块四至：东至杭州训练学校、四桥地面道路，南至之江路，西至紫花苑、紫花路，北至紫花路、杭州训练学校。

　　不过，自2020年仁恒滨江园售罄之后，南星新房市场断供已久，故南星水厂此刻出现杭州抓龙筋会所，意义非同凡响，更何况还是一线沿江。

　　根据收储计划表，南星水厂地块预计2023年12月之前完成收储，挂牌估计要到2024年初了。杭州可诺丹spa工作室