2、上城、拱墅、滨江、西湖、萧山杭州抓龙筋、余杭六区依然限房价，富阳、临安、临平、钱塘四区房价不再设限。

　　今年9月底，自然资源部下发有关文件，文件建议各省市自然资源部主管部门，取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊容积率1。0限制等。

　　截至发稿，22个集中供地城市中，有19个城市已相继发布新挂牌宅地公告，包括杭州在内的16城不再设置地价上限；其中，郑州的部分城区依然限制了地价；仅北京、上海则维持地价、房价“双限”。

　　事实上，过去的十年里，杭州的土拍史就是一部花样“限地价”史，仅在2015年9月~2016年6月期间，短暂地恢复过“价高者得”。

　　但不再限制地价的另一面，是主城四区以及萧山区、余杭区依然限房价杭州抓龙筋调理。如此一来，大部分城区的土地价格依然戴着隐形的“紧箍咒”杭州可诺丹spa工作室，房企依然会根据成本慎重拿地。不再限房价的临平区、钱塘区、富阳区和临安区是否会在后期拍出地王，仍然是个悬念。但可以预见的是，这四个区或将催生更多低密改善类产品。

　　另外，杭州延续多年的新房摇号热，很大一部分原因在于存在价格“倒挂”，即二手房价远高于新房房价。从2018年4月杭州正式启动新房摇号以来，很多老百姓确实享受到了这个政策红利，以更低的新房价格摇到了热门板块。土拍新规依然没有放开主城杭州抓龙筋调理、萧山、余杭的房价限制，意味着倒挂还将继续存在。

　　2016年6月至2017年4月，杭州土拍重新“限地价”，溢价率到100%，一个月内付清土地。

　　2017年4月至2017年8月，是短暂的现房销售期。土拍溢价率到50%，需现房销售；溢价率到70%，竞自持；溢价率到100%，竞养老住房面积。

　　2017年8月至2019年7月，限地价、竞自持。溢价率至70%（50%杭州可诺丹spa抓龙筋、30%）时，锁定上限价格，竞自持比例。

　　2019年7月29日至2021年7月杭州抓龙筋理疗，房价、地价双限制。土地挂牌时，确定未来商品住房销售精装价格。

　　2021年10月至2022年4月，房价、地价双限，土拍开启线下摇号时代。溢价封顶率到15%（10%）时，锁定上限价格，改为线月，房价、地价双限，地价到达中止价后杭州抓龙筋调理，一次性报价+线月，房价、地价双限，溢价封顶后，线年 杭州第十三批涉宅地具体位置。杭州可诺丹spa工作室