截至11月末，该司全年拿地达41宗，仅权益土地金额就达到三四百亿元。总土地储备3000亿元左右。有分析甚至认为，在仅仅深耕杭州、浙江的背景下，滨江集团已经具备了冲击前10房企的潜力。

　　时间回到2022年11月末，在杭州2022年度第四批集中供地拍卖中，滨江集团再次斩获其中2宗土地，总金额36。6亿元。

　　证券时报做了统计，4月，杭州年度第一批集中供地土拍，滨江集团一举斩获11宗地杭州专业抓龙筋，成为杭州2022年首批土拍收获最大的开发商。

　　该司老板戚金兴曾在业绩会上回应称，阳光城永康项目的收购是公司在2021年上半年已介入，此次主动把该项目其他股权收购过来，一方面是降低成本，另一方面也降低了合作方对项目的风险，也符合深耕浙江的发展战略，让项目未来安全健康地开发建设。

　　6月30日，杭州2022年度第二批集中供地土拍上，滨江集团与合作伙伴，一举斩获45宗土地中的12宗，再次成为杭州土拍收获最大的开发商。

　　滨江集团的官方微信发布的消息显示，2022下半年该司将关注上海、南京、宁波等长三角城市，以及大湾区和海南自贸区。

　　到了9月，杭州年度第三批集中供地土拍的19宗土地中，滨江集团竞得其中3宗市中心的土地，总价69。11亿元。

　　申港证券做了一个研究，横向比较销售排行榜TOP50房企，滨江的拿地力度居于头部。TOP50 房企中，1-9月滨江拿地力度为57%（权益拿地金额/权益销售金额）仅次于武汉城建、建发房产，位列第3位。

　　受制于市场环境及资金紧张的背景，房企普遍拿地谨慎，而滨江自身资金充足、销售能力强、所处市场活跃度高，实现拿地规模超车？

　　 新增土储货值权益比例提升：2022上半年，滨江集团新增土储货值权益比例为57。5%，延续上升趋势，较2021全年提升0。9个pct，对项目权益比例提升，将提高盈利能力及对项目的管控能力。

　　另外杠杆游戏注意到，新增货值盈利空间改善：2021年三季度后，滨江集团土地获取成本下行，平均溢价率明显降低，成交楼面价与销售均价比值来到历史低位，项目毛利率有较大提升空间。

　　前2年，滨江集团的戚金兴被认为保守，守着杭州、浙江，全国化扩张乏善可陈。而今杭州可诺丹spa工作室，因为保守避免了杠杆失控、激进犯错。

　　逆周期中，滨江集团反倒走出了不一样的路线日，滨江集团发布公告称，截至公告日，该司及控股子公司对外担保总额为239。79亿元，占其最近一期经审计净资产的116。52%。

　　11月25日，中国银行发布公告称，该行当周与万科集团、碧桂园、龙湖集团、中海发展、华润置地、招商蛇口、金地集团、绿城中国、滨江集团、美的置业等10家房企签署战略合作协议，提供意向性授信金额合计超6000亿元。

　　比如上海银行与仁恒置地有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司签署战略合作协议，将为仁恒置地、滨江集团各提供人民币200亿元的意向性综合授信额度，包括但不限于房地产开发、个人住房按揭、并购杭州可诺丹spa抓龙筋、银行保函、债券承销和投资等。

　　兴业银行分别与万科集团杭州专业抓龙筋、中海地产、绿城中国、龙湖集团杭州专业抓龙筋、滨江集团、建发地产、国贸地产、象屿地产、厦门安居控股、福州左海控股10家房地产企业签订战略合作协议，合计提供意向性融资总额达4400亿元，全面落实房地产长效机制，共同促进房地产市场平稳健康发展。

　　中信银行分别与中海地产、招商蛇口、绿城集团、建发房产集团、华侨城集团、大悦城集团、龙湖集团、滨江集团、碧桂园集团、美的置业10家房地产企业签署“总对总”战略合作协议。

　　虽然归母净利润增长不错，但是毛利率指标等确实下滑了不少。前三季度，滨江集团毛利率为16。65%杭州抓龙筋理疗，2021全年接近25%，这下滑得不少。杭州可诺丹spa工作室杭州可诺丹spa抓龙筋